Do sprzedania segment narożny w Grodzisku Mazowieckim 60 m2
Segment o powierzchni użytkowej ~60 m2 znajduje się na działce 330 m2, wymiary działki 10x33 m.
Fasada budynku biała - dach pokryty blachą, pobudowany z czerwonej cegły i ocieplony styropianem 15cm.
Ogrodzenie z siatki, przed frontem miejsce postojowe na 4 samochody. Droga dojazdowa utwardzona.
Rok budowy 2020, wnętrza wymagają tylko odświeżenia. Okna wychodzą na trzy strony świata:
płn-zach, płn-wsch, płd-zach.
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- salon z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem na taras ~15 m2.
- sypialnia
- toaleta
- łazienka
- komunikacja
- taras
Piętro:
- 2 pokoje
- kuchnia
- łazienka z toaletą
- komunikacja
Strych użytkowy ok. 30 m2, wejście rozkładanymi schodami systemowymi. Podciągnięty jest tutaj prąd i ogrzewanie.
Ogromną zaletą domu jest to, że jest to budynek dwulokalowy z oddzielnymi wejściami - mogą z niego korzystać niezależnie dwie rodziny.
Istnieje jednak możliwość łatwego połączenia obydwu poziomów, likwidując drzwi przy schodach prowadzących na piętro.
A rezygnując z kuchni na piętrze uzyskujemy 5 pokój mogący również służyć jako gabinet czy garderoba. Lub też łącząc ten mały pokoik z sąsiednim pokojem uzyskujemy 13,3 m2 powierzchni.
Jest więc możliwość dokonania własnej i szybkiej aranżacji.
Na parterze powierzchnię pokoju powiększają optycznie przesuwane lustrzane drzwi za którymi znajduje się sypialnia.
Okna trzyszybowe PCV.
Otoczenie domu: taras, opaski przy budynku i podjazd wykończone kostką betonową i polbrukiem.
Pozostała część terenu to zadbana gęsta zielona trawa.
Media: prąd, wodociąg, gaz, kanalizacja, internet , instalacja telefoniczna.
Ogrzewanie: własne gazowe z pieca Junkers.
Otoczenie: wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - segmentowa.
Lokalizacja: stacja PKP oraz WKD w odległości ok. 2 km, przystanek autobusowy 300 m, szkoła oraz cała infrastruktura miejska w promieniu 1 km.
Zapraszam do kontaktu
Hanna Urbanowicz
Doradca ds. Nieruchomości
Tel. 605 432 216
h.urbanowicz@properton.pl
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 47.50; EK - końcową (kWh/m2*rok): 80.70; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 94.50; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02;
