Atrakcyjny dom inwestycyjny - Jabłonna ul. Rekreacyjna !
Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę - duży dom inwestycyjny o powierzchni 450 m2 zlokalizowany przy ul. Rekreacyjnej w Jabłonnie. Ta cicha i spokojna okolica to nie tylko atut nieruchomości, ale również idealne miejsce na inwestycję.
Dom posiada strefę mieszkalną i inwestycyjną, co dodatkowo podkreśla jego wartość.
Informacje o Nieruchomości:
4-kondygnacyjny wolnostojący dom o powierzchni 450 m2, usytuowany na przestronnej działce budowlanej o powierzchni 750 m2.
Parter:
Sypialnia
Jadalnia z kuchnią
Pokój nr 1
Pokój nr 2
Łazienka
1 piętro:
Pokój nr 1
Pokój nr 2
Pokój nr 3
Pokój nr 4
Łazienka
Kuchnia
Taras
2. piętro:
Kuchnia
Łazienka
WC
2 pokoje
Na tyłach budynku znajduje się kawalerka, do której prowadzi wejście przez loggię.
Stan Nieruchomości:
Dom w dobrym stanie technicznym. Ściany z gładzią gipsową, podłogi w strefie mieszkalnej i pokojach wyłożone drewnianym parkietem. W kuchniach, korytarzach i schodach zastosowano gres. Okna PCV, dach wymieniony w 2013 r. Własne ujęcie wody, nowa hydrofornia (wymieniona w sierpniu 2023 r.). W piwnicy znajdują się piece: na ekogroszek (zainstalowany w 2020 r.), gazowy (montaż w 2022 r.) oraz piec do ciepłej wody (wymieniony w czerwcu 2023 r.).
Stan Prawny:
Dom i działka z założoną Księgą Wieczystą. Na KW domu znajduje się hipoteka, co nie wyklucza możliwości korzystania z kredytu.
Koszty Eksploatacyjne:
Gaz: 4000 zł co 2 miesiące przy 24 osobach, do 3500 zł na miesiąc przy 40 osobach.
Prąd: Przy 20 osobach 1200 zł na miesiąc
Ścieki: 1200 zł przy 20 osobach
Dodatkowe Informacje:
Dom wybudowany w 1997 r.
Cały teren ogrodzony, dwie bramy wjazdowe.
Garaż na 2 auta.
2 kominki w budynku.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się blisko centrum Jabłonny, z łatwym dostępem do sklepów, stacji paliw, sklepów budowlanych oraz przystanku autobusowego (200 m). Jabłonna jest świetnie skomunikowana z Warszawą. W najbliższym sąsiedztwie powstaje nowa szkoła podstawowa i kościół.
Informacje Dodatkowe:
Istnieje możliwość dokupienia sąsiadującej działki o powierzchni 450 m2 (za dodatkową opłatą 400 000 zł), co pozwoli powiększyć teren do 1200 m2.
Zapraszam do kontaktu oraz oglądania na żywo.
Mateusz Zając
Doradca ds. Nieruchomości
Tel. 530 552 972
Properton
