INWESTYCJA!
Zapraszam na prezentację wyjątkowej działki budowlanej znajdującej się w Wałczu. Działka położona pomiędzy dwoma jeziorami: Raduń i Świdno w pobliżu drogi krajowej 22. Umiejscowienie działki jest niezwykle atrakcyjne z perspektywy inwestycyjnej, zwłaszcza pod działalność mieszkaniową wielorodzinną.
POŁOŻENIE:
Nieruchomość położona w Wałczu w strefie pośredniej miasta. Sąsiaduje z zabudową mieszkaniową jednorodzinna. Dojazd do działki drogą o nawierzchni gruntowej. Położenie nieruchomości pomiędzy jeziorami.
Działka składa się z mniejszych działek:
- nieruchomość zabudowana budynkiem garażowo- gospodarczym z nadbudową mieszkalną o pow. 561,17m2 w stanie surowym zamkniętym, położoną na działce o powierzchni 566m2, możliwość wydzielenia 5-6 mieszkań lub adaptacja na powierzchnie biurowe,
- tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej o powierzchni 6000m2
4625/4 - działka pod halę, sklep typu biedronka ze służebnością w drodze
- 118m2 teren drogi dojazdowej
Dostęp do sieci uzbrojenia terenu:
energia elektryczna
sieć wodociągowa
sieć kanalizacyjna,
sieć gazowa.
Działka posiada pozytywny projekt decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych.
Warunki:
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki od 13,6% do 18,2%
- szerokość elewacji frontowej nowej zabudowy (każdego budynku) od 13-20m
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej nowej zabudowy (każdego budynku) - gzymsu pod okapem, okapu lub attyki - od 4-6,5 m npt
- dachy jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 0-50st, z kalenicami na wysokości od 3 do 8 m npt
Możliwość zmiany wysokości budynków do 14m.
- zapewnienie nie mniej niż 1,5 miejsca postojowego dla samochodów osobowych na 1 lokal mieszkalny w granicach terenu inwestycji.
Zapraszam do kontaktu!
Doradca ds. Nieruchomości
Iwona Kasprowiak
Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.
