Inwestycja 450m² dom restauracja szkoła pensjonat

Rowy, powiat sieradzki, woj. łódzkie
Wyjątkowa nieruchomość, dawny budynek szkoły w stylu dworkowym.

Nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, dawna szkoła w otoczeniu zieleni. Wyjątkowa nieruchomość o charakterze dworkowym, mieszcząca się w budynku dawnej szkoły, oferująca szerokie możliwości adaptacyjne. To idealna propozycja dla inwestora szukającego miejsca z klimatem, przestrzenią i dużym potencjałem do przekształcenia w dochodowy projekt. Dzięki układowi pomieszczeń oraz lokalizacji w spokojnym, zielonym otoczeniu, nieruchomość świetnie sprawdzi się jako: 
• inwestycja pod wynajem – możliwość wydzielenia kilku mieszkań na dwóch poziomach
• pokoje pracownicze lub hostel 
• dom opieki / spokojnej starości / placówka opiekuńczo-lecznicza 
• prywatne przedszkole lub żłobek 
• szkoła językowa lub placówka edukacyjna 
• pensjonat lub kameralny hotel 
• restauracja, sala weselna lub miejsce eventowe 
• centrum szkoleniowe lub rozwojowe 
• klinika, gabinety medyczne lub rehabilitacyjne 
• dom spokojnej pracy twórczej / retreat / miejsce warsztatowe (np. joga, rozwój osobisty).

Dużym atutem nieruchomości jest otaczająca ją zieleń, która daje poczucie prywatności i spokoju, a jednocześnie stwarza idealne warunki do prowadzenia działalności usługowej, edukacyjnej czy wypoczynkowej. To miejsce daje realną możliwość stworzenia unikalnej i dochodowej inwestycji – zarówno pod kątem biznesowym, jak i społecznym.

Podstawowe informacje
Powierzchnia budynku: ok. 450 m²  (15 m x 30 m)
Powierzchnia działki: 0,6296 ha  (70 m x 89 m)
Cena: 800 000 zł

Stan do kapitalnego remontu.
Brak projektu – pełna swoboda aranżacyjna.
Rok budowy budynku 1958 r.
Stan techniczny i wykonane prace:
✔ Dach odeskowany i opapowany,
✔ Okna PCV – wymienione,
✔ Nowe przyłącze energetyczne,
✔ Nowa instalacja elektryczna – rozprowadzona kablami na parterze,
✔ Tynki wewnętrzne na parterze – wykonane,
✔ Posadzka w trakcie realizacji – stary parkiet przeznaczony do zerwania, planowana nowa wylewka,
✔ Ogrodzenie betonowe z trzech stron działki.

Rozkład pomieszczeń:

• parter

7 niezależnych pomieszczeń
Przestronny korytarz komunikacyjny

• piętro / poddasze - drugi poziom (górny)

4 niezależne pomieszczenia

Układ idealny do:

• wydzielenia pokoi mieszkalnych lub hotelowych,

• stworzenia sali bankietowej / weselnej,

• aranżacji restauracji, domu przyjęć, sali komunijnej,

• adaptacji pod dom seniora, ośrodek szkoleniowy, klinikę, biura,

• realizacji apartamentów inwestycyjnych lub rezydencji prywatnej.

Potencjał inwestycyjny:
To nieruchomość typu open concept , brak projektu pozwala przyszłemu właścicielowi w pełni dostosować obiekt do własnej wizji i potrzeb rynkowych. 
Duża działka daje dodatkowe możliwości:

• rozbudowy,

• stworzenia parkingu,

• zagospodarowania terenu zielonego (ogród, strefa rekreacyjna, altany).

Przestrzeń idealna do:

• stworzenia pokoi mieszkalnych lub hotelowych,

• wydzielenia apartamentów,

• zaplecza biurowego lub administracyjnego,

• strefy prywatnej przy funkcji usługowej (np. restauracja, sala weselna).

Dlaczego warto?

• unikalny, historyczny charakter budynku

• duża działka w jednym kawałku

• wykonane kluczowe, kosztowne etapy (dach, okna, prąd)

• idealna propozycja dla inwestora z wizją.

Zapraszam serdecznie do kontaktu!

Properton Nieruchomości
Licencjonowany pośrednik 
inż. budownictwa
Agata Grzegorek
+48 691 824 400