Działka 7001 m² z MPZP | Nowa Pecyna

DZIAŁKA 7001 m² Z MPZP | CZĘŚCIOWO BUDOWLANA | MEDIA | NOWA PECYNA | 60 MIN OD WARSZAWY

Na sprzedaż działka ewidencyjna nr 97 o powierzchni 7001 m² (0,7001 ha), położona w miejscowości Nowa Pecyna, gmina Długosiodło, powiat wyszkowski, woj. mazowieckie.
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co zapewnia bezpieczeństwo inwestycyjne oraz jasno określone możliwości zabudowy.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• Numer działki: 97
• Obręb: Nowa Pecyna
• Powierzchnia: 7001 m²
• Wymiary: ok. 20 m szerokości x 350 m długości
• Kształt: wydłużony prostokąt
• Teren: płaski, niezalesiony
• Dojazd: droga asfaltowa
• Działka częściowo ogrodzona

PRZEZNACZENIE W MPZP

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

• ok. 1600 m² – teren zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej (RM)
• ok. 5340 m² – teren upraw rolnych (R)
• ok. 60 m² – teren poszerzenia drogi publicznej lokalnej (KDL)

Część budowlana umożliwia realizację domu jednorodzinnego lub zabudowy zagrodowej. Pozostała część daje możliwość stworzenia siedliska, ogrodu, sadu lub stanowi atrakcyjną inwestycję gruntową na przyszłość.

MEDIA

• Przyłącze energetyczne doprowadzone do działki
• Woda miejska w drodze
• Światłowód w drodze

Możliwość szybkiego rozpoczęcia budowy.

LOKALIZACJA

Nowa Pecyna to spokojna miejscowość otoczona terenami zielonymi i lasami. Idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność i kontakt z naturą.
W pobliskim Długosiodle (ok. 4 km) dostępna jest pełna infrastruktura:

• sklepy i punkty usługowe
• szkoła podstawowa
• szkoła ponadpodstawowa
• przedszkole
• ośrodek zdrowia
• basen rekreacyjny
• lokale gastronomiczne

Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych oraz łowiska ryb.

KOMUNIKACJA

Dogodny dojazd trasą S8:

• 28 km – Wyszków (ok. 25 min)
• 30 km – Ostrów Mazowiecka (ok. 30 min)
• 45 km – Ostrołęka (ok. 40 min)
• 80 km – Warszawa (ok. 60 min)
• 130 km – Białystok (ok. 90 min)

Stacja kolejowa (Stare Bosewo) – ok. 7 km.
Autobusy relacji Warszawa–Długosiodło – przystanek ok. 4 km.

DLA KOGO?

• Dla osób planujących budowę domu w spokojnej okolicy
• Dla osób marzących o siedlisku lub dużej przestrzeni
• Jako lokata kapitału w grunt
• Dla osób pracujących w Warszawie, szukających działki z dobrym dojazdem

To nieruchomość łącząca część budowlaną z dużym zapleczem gruntu rolnego, dająca szerokie możliwości zagospodarowania – zarówno prywatnie, jak i inwestycyjnie.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji działki.

Damian Cwaliński
Properton Nieruchomości
693 678 055