Gocław | 2 pokoje z panoramicznym widokiem

[ENGLISH BELOW]
Dostępny wirtualny spacer 360 / A virtual 360 tour available

Na sprzedaż przestronne, doskonale doświetlone mieszkanie o powierzchni 56,2 m², położone na 10. piętrze budynku przy ul. Jana Nowaka-Jeziorańskiego 9 na warszawskim Gocławiu.

To propozycja dla osób, które cenią funkcjonalny układ, wysoki standard wykończenia, dużą ilość naturalnego światła oraz atrakcyjny widok na panoramę Warszawy.

Dzięki narożnemu położeniu, wysokiemu piętru oraz dużym przeszkleniom o ekspozycji północno-wschodniej i północno-zachodniej mieszkanie jest dobrze doświetlone, a z jego okien i balkonu rozciąga się szeroki widok na panoramę Warszawy.

Dodatkową przestrzeń wypoczynkową stanowi duży, przeszklony balkon, wyposażony w meble ogrodowe. To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy lub wieczór z widokiem na Warszawę.

Funkcjonalny układ
Mieszkanie składa się z:

• przestronnego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią,
• ustawnej sypialni,
• łazienki z wanną,
• funkcjonalnego holu,
• dużego, przeszklonego balkonu.

Otwarta strefa dzienna łączy część wypoczynkową, jadalnianą i kuchenną. Salon jest w pełni umeblowany – znajdują się w nim sofy, stolik kawowy, stół z krzesłami oraz telewizor.

Wysoki standard i pełne wyposażenie
Mieszkanie zostało urządzone w jasnym, nowoczesnym i ponadczasowym stylu. Biel, szarości oraz elementy naturalnego drewna tworzą elegancką i harmonijną przestrzeń.
Kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona w białe, lakierowane fronty oraz dużą powierzchnię blatów roboczych. W cenie pozostaje komplet sprzętów marki Siemens/Bosch, w tym:

• lodówka,
• zmywarka,
• piekarnik,
• mikrofalówka,
• pralka,
• płyta indukcyjna,
• pochłaniacz.

W sypialni znajduje się duże łóżko, pojemna szafa w zabudowie oraz telewizor. Kolejna obszerna szafa została wykonana w holu, dzięki czemu mieszkanie oferuje bardzo dużo miejsca do przechowywania.
Nowoczesna łazienka wyposażona jest w wannę, szeroką umywalkę, duże lustro oraz praktyczne szafki. Dekoracyjny panel ścienny nadaje wnętrzu indywidualnego charakteru.

Dodatkowe udogodnienia

• klimatyzacja,
• ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience,
• liczne zabudowy wykonane na wymiar,
• pełne umeblowanie i wyposażenie,
• dwie windy w budynku,
• miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Mieszkanie znajduje się w zadbanym, 14-piętrowym budynku osiedla Przy Promenadzie, zrealizowanego przez LC Corp – firmę działającą obecnie pod marką Develia. Budynek powstał w 2008 roku i wyposażony jest w dwie windy oraz garaż podziemny.

Doskonała lokalizacja
Ulica Jana Nowaka-Jeziorańskiego to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji na Gocławiu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się centrum handlowe Promenada, oferujące liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, kino, klub fitness oraz punkty usługowe.
W okolicy dostępne są również:

• sklepy spożywcze i lokale usługowe,
• szkoły i przedszkola,
• placówki medyczne,
• przystanki autobusowe,
• Park nad Balatonem i Jeziorko Gocławskie,
• ścieżki spacerowe i rowerowe.

Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do centrum Warszawy oraz szybki dostęp do ul. Ostrobramskiej i Trasy Siekierkowskiej.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia: 56,2 m²,
• liczba pokoi: 2,
• piętro: 10 z 14,
• rok budowy: 2008,
• ekspozycja: północno-wschodnia i północno-zachodnia,
• duży przeszklony balkon,
• klimatyzacja,
• ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience,
• czynsz administracyjny: około 700 zł,
• miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne.

Mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla singla, pary lub osób poszukujących komfortowej nieruchomości w jednej z najlepiej rozwiniętych części Gocławia. Ze względu na lokalizację, układ, standard i pełne wyposażenie sprawdzi się również jako atrakcyjna inwestycja pod wynajem.

Stan prawny
Pełna własność z księgą wieczystą. Nieruchomość nie posiada zaległości finansowych.

Współpracuję z doświadczonym doradcą kredytowym, który zapewnia bezpłatną pomoc w uzyskaniu finansowania oraz sprawnym przeprowadzeniu całego procesu zakupu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania – możliwość oglądania nieruchomości przez 7 dni w tygodniu.

Paulina Fabiszewska
Doradca ds. nieruchomości
PROPERTON
Tel. 513 475 104

[ENGLISH]

Spacious, Bright Apartment with a Panoramic View of Warsaw – Gocław

A spacious and exceptionally bright apartment with a total area of 56.2 m², located on the 10th floor of the building at 9 Jana Nowaka-Jeziorańskiego Street in the highly regarded Gocław district of Warsaw.
This property is an excellent choice for those who appreciate a functional layout, high-quality finishes, abundant natural light, and an attractive panoramic view of Warsaw.
Thanks to its corner location, high floor position, and large windows with north-eastern and north-western exposure, the apartment benefits from excellent daylight throughout the day. The windows and balcony offer a wide, open view of the Warsaw skyline.
An additional relaxation area is provided by a large glazed balcony, equipped with outdoor furniture. It is a perfect place for morning coffee, relaxing after work, or enjoying an evening overlooking the city.

Functional Layout
The apartment consists of:

• a spacious living room with an open-plan kitchen and dining area,
• a comfortable bedroom,
• a bathroom with a bathtub,
• a functional hallway,
• a large glazed balcony.

The open-plan living area combines a comfortable lounge zone, dining space, and kitchen area. The living room is fully furnished and includes sofas, a coffee table, a dining table with chairs, and a TV.

High Standard of Finish and Full Equipment
The apartment has been designed in a bright, modern, and timeless style. The combination of white tones, shades of grey, and natural wood elements creates an elegant and harmonious interior.
The custom-made kitchen features white lacquered fronts and a large working surface. The apartment is sold with a complete set of Siemens/Bosch appliances, including:

• refrigerator,
• dishwasher,
• oven,
• microwave,
• washing machine,
• induction hob,
• extractor hood.

The bedroom includes a large bed, a spacious built-in wardrobe, and a TV. An additional large wardrobe has been installed in the hallway, providing plenty of storage space.
The modern bathroom is equipped with a bathtub, wide washbasin, large mirror, and practical storage cabinets. A decorative wall panel adds a unique character to the interior.

Additional Features
The apartment offers:

• air conditioning,
• underfloor heating in the kitchen and bathroom,
• numerous custom-made built-in solutions,
• full furniture and equipment included,
• two elevators in the building,
• a parking space in the underground garage.

Building
The apartment is located in a well-maintained 14-storey building within the Przy Promenadzie residential estate, developed by LC Corp (currently operating under the Develia brand).
The building was completed in 2008 and offers two elevators and an underground garage.

Excellent Location – Gocław, Warsaw
Jana Nowaka-Jeziorańskiego Street is one of the most desirable locations in Gocław.
The Promenada Shopping Centre is located nearby and offers a wide range of shops, restaurants, cafés, a cinema, fitness club, and various services.
The surrounding area also provides:

• grocery stores and local services,
• schools and kindergartens,
• medical facilities,
• bus stops,
• Park nad Balatonem and Gocławskie Lake,
• walking and cycling paths.

The location provides convenient access to Warsaw city centre, as well as quick connections to Ostrobramska Street and the Siekierkowska Route.

Key Information

• Apartment size: 56.2 m²
• Number of rooms: 2
• Floor: 10th out of 14
• Year of construction: 2008
• Exposure: north-east and north-west
• Large glazed balcony
• Air conditioning
• Underfloor heating in kitchen and bathroom
• Monthly administrative fee: approx. PLN 700
• Underground parking space: available at an additional cost

Ideal For
This apartment will be a perfect choice for a single person, a couple, or anyone looking for a comfortable home in one of the best-developed parts of Gocław.
Due to its excellent location, functional layout, high standard of finish, and complete equipment, the property is also an attractive investment opportunity for rental purposes.

Legal Status
Full ownership with a Land and Mortgage Register.
The property has no outstanding financial obligations.
A professional mortgage advisor is available to provide free assistance with obtaining financing and support throughout the entire purchase process.

I invite you to contact me and arrange a viewing of the apartment.
Viewings are available 7 days a week.

Paulina Fabiszewska
Real Estate Advisor
PROPERTON
Tel. +48 513 475 104