Działka inwestycyjna 0,48 ha Tarnów

Teren inwestycyjny 0,48 ha – Tarnów, ul. Elektryczna

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze nieruchomości.
Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 0,4774 ha, położony przy ul. Elektrycznej w Tarnowie (obręb 109). Nieruchomość obejmuje pięć działek ewidencyjnych: 18/9, 118/15, 19/41, 19/43 oraz 19/45, tworzących zwarty i funkcjonalny obszar o wymiarach około 40 × 120 m.
Działka jest płaska, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej, a w pasie drogowym znajdują się sieci infrastruktury technicznej: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja oraz gaz (zgodnie z mapą zasadniczą).

Przeznaczenie w MPZP
Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla rejonu ulic Jastruna, Elektrycznej i al. Piaskowej teren obejmuje obszary oznaczone symbolami:

• 1.US – tereny zabudowy usług sportu i rekreacji,
• 3.Z – tereny zieleni i wód powierzchniowych,
• 1KDD – teren drogi publicznej.

Plan miejscowy umożliwia realizację inwestycji o charakterze sportowo-rekreacyjnym zgodnie z parametrami określonymi w MPZP. Szczegółowe zapisy planu dostępne są w wypisie i wyrysie.

Potencjał inwestycyjny
To propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu z jasno określonym przeznaczeniem oraz dużym potencjałem rozwoju. Parametry działki pozwalają na realizację nowoczesnego kompleksu sportowo-rekreacyjnego z funkcjami uzupełniającymi, takimi jak centrum fitness, wellness & SPA, basen, strefy rekreacyjne czy lokale usługowe towarzyszące – zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP.
Zwarty układ działki, bezpośredni dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie w media oraz korzystna lokalizacja stwarzają bardzo dobre warunki do realizacji atrakcyjnej inwestycji o znaczeniu lokalnym i ponadlokalnym.

Zdjęcie zamieszczone w ogłoszeniu przedstawia przykładową wizualizację koncepcyjną obiektu, który może zostać zrealizowany na oferowanym terenie. Wizualizacja ma charakter poglądowy i została przygotowana w celu zaprezentowania potencjału inwestycyjnego nieruchomości. Nie stanowi projektu budowlanego ani oferty realizacji przedstawionego obiektu.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w północnej części Tarnowa, przy ul. Elektrycznej, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Piaskówka, zapewniającego dostęp do rozległych terenów zielonych i rekreacyjnych.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

• przystanek komunikacji miejskiej bezpośrednio przy działce,
• Dworzec PKP Tarnów – ok. 3–4 km (7–10 minut samochodem),
• Szpital Wojewódzki im. św. Łukasza – ok. 4–5 km,
• dogodny dojazd do głównych arterii miasta,
• lotnisko sportowe Aeroklubu Ziemi Tarnowskiej – ok. 8–10 km,
• Port Lotniczy Kraków-Balice – ok. 90 km.

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp zarówno mieszkańcom Tarnowa, jak i użytkownikom spoza miasta.

Stan prawny
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny. Księgi wieczyste są wolne od obciążeń w działach III i IV.

Dodatkowe informacje

• Oferta prowadzona na wyłączność.
• Zwarty teren o powierzchni 0,4774 ha.
• Przeznaczenie w MPZP pod usługi sportu i rekreacji.
• Dostęp do mediów i drogi publicznej.
• Atrakcyjna lokalizacja z dogodnym dojazdem.
• Pełna dokumentacja nieruchomości dostępna w biurze.

Zapraszamy do kontaktu
Chętnie udzielimy szczegółowych informacji, przedstawimy dokumentację oraz umówimy prezentację nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania pełnych informacji oraz obejrzenia nieruchomości.

Maria Śmiech
Doradca ds. Nieruchomości
tel. 504 972 864
e-mail: m.smiech@properton.pl