NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA 1900 m² | HALA 629 m² | MPZP | ŁAZISKA

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w miejscowości Łaziska, powiat opolski, województwo lubelskie, około 7 km od Opola Lubelskiego.
Gminę Łaziska zamieszkuje około 4,4 tys. mieszkańców
Nieruchomość obejmuje działkę nr 694/12 o powierzchni 1900 m², zabudowaną murowanym budynkiem produkcyjnym o powierzchni około 629 m² oraz budynkiem kotłowni o powierzchni około 35 m².

Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestorów, przedsiębiorców oraz firm poszukujących nieruchomości pod działalność produkcyjną, magazynową, usługową lub inną inwestycję komercyjną.
Istotnym atutem jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – działka znajduje się częściowo na terenie RPU – urządzeń produkcji i obsługi rolnictwa, a częściowo na terenie MW – zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o niskiej intensywności, gdzie dopuszczono również nieuciążliwe usługi komercyjne.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia działki – 1900 m²,
• nr działki – 694/12,
• wymiary około 20 × 93 m,
• budynek produkcyjny – około 629 m²,
• kotłownia – około 35 m²,
• budynek murowany, parterowy,
• prąd trójfazowy,
• woda,
• obowiązujący MPZP,
• przemysłowo-usługowe otoczenie,
• około 2 km od drogi wojewódzkiej nr 747,
• około 7 km od Opola Lubelskiego.
• około 20 km od Lipska

BUDYNEK PRODUKCYJNY – 629 m²
Na działce znajduje się parterowy, murowany budynek produkcyjny z około 1970 roku.
Orientacyjne parametry budynku:

• powierzchnia – około 629 m²,
• długość – około 62 m,
• szerokość – około 8,5 m,
• wysokość – około 3,4 m.

Obiekt był w przeszłości wykorzystywany do prowadzenia działalności związanej z obróbką metali. Funkcjonowały tutaj maszyny produkcyjne, do których doprowadzona była energia elektryczna.
Nieruchomość posiada prąd trójfazowy, co jest szczególnie istotne przy planowaniu działalności produkcyjnej, warsztatowej lub technicznej.
Na działce znajduje się również oddzielny budynek kotłowni o powierzchni około 35 m².
Istniejący obiekt może zostać wykorzystany przez nowego właściciela i dostosowany do profilu prowadzonej działalności. Inwestor może również przeanalizować możliwość innego zagospodarowania nieruchomości zgodnego z zapisami MPZP.
DZIAŁKA
Działka nr 694/12 posiada powierzchnię 1900 m².
Jej orientacyjne wymiary wynoszą:
20 m szerokości × 93 m długości.
Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą utwardzoną, częściowo asfaltową.
Nieruchomość położona jest w otoczeniu, w którym funkcjonują już przedsiębiorstwa oraz obiekty o charakterze przemysłowym, handlowym i usługowym.
W sąsiedztwie znajdują się m.in. zakład kamieniarski, sklep z częściami rolniczymi , stacja paliw Urząd Gminy, Poczta Polska, Szkoła Podstawowa oraz Sklep Stokrotka,
Takie otoczenie jest istotnym atutem dla przedsiębiorcy poszukującego miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej.
RPU ORAZ MW
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Łaziska.
Zgodnie z MPZP działka nr 694/12 znajduje się w dwóch obszarach planistycznych.
Część działki – RPU – tereny urządzeń produkcji i obsługi rolnictwa.
Podstawowe przeznaczenie gruntów obejmuje:

• zakłady przetwórstwa rolno-spożywczego,
• usługi komercyjne,
• bazy i składy obsługi rolnictwa,
• zakłady produkcji rolnej i hodowlanej.

Pozostała część – MW – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o niskiej intensywności.
Dla tej części plan przewiduje m.in.:

• zabudowę mieszkaniową do 4 kondygnacji nadziemnych,
• najwyższą kondygnację w formie poddasza mieszkalnego,
• zapewnienie garaży lub miejsc parkingowych w liczbie co najmniej odpowiadającej liczbie mieszkań,
• obowiązek uwzględnienia zieleni izolacyjnej w przypadkach wskazanych w MPZP,
• możliwość lokalizowania nieuciążliwych usług komercyjnych.

Połączenie dwóch różnych funkcji planistycznych może być interesujące dla inwestora analizującego nieruchomość nie tylko pod kątem wykorzystania istniejącego budynku, ale również przyszłego zagospodarowania terenu.
Pełna treść MPZP:
https://mpzp.igeomap.pl/doc/opolelubelskie/laziska/001.pdf

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w Łaziskach w powiecie opolskim,woj.lubelskie. w otoczeniu funkcjonującej działalności gospodarczej.
Orientacyjne odległości:

• 2 km – droga wojewódzka nr 747,
• 7 km – Opole Lubelskie,
• 18 km – Lipsko,
• 67 km – Lublin.

Bliskość drogi wojewódzkiej nr 747 zapewnia połączenie z Opolem Lubelskim oraz dalszą siecią dróg regionu.
NIERUCHOMOŚĆ DLA INWESTORA
Oferta może być interesującą propozycją m.in. dla przedsiębiorcy lub inwestora poszukującego miejsca pod:
produkcję | przetwórstwo | bazę firmy | skład | magazyn związany z obsługą rolnictwa | usługi komercyjne | działalność techniczną | inwestycję mieszkaniowo-usługową
Ze względu na 1900 m² gruntu, istniejący obiekt o powierzchni 629 m², prąd trójfazowy, MPZP oraz komercyjny charakter części nieruchomości teren może być również przedmiotem analizy pod kątem nowej inwestycji lub obiektu dla operatora sieciowego.

PODSUMOWANIE
To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż samej działki.
Kupujący otrzymuje 1900 m² terenu z obowiązującym MPZP, istniejącym budynkiem produkcyjnym o powierzchni około 629 m², dodatkową kotłownią, wodą i prądem trójfazowym, w lokalizacji, w której już obecnie funkcjonuje działalność przemysłowa, handlowa i usługowa.

Zapraszam inwestorów i przedsiębiorców do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela oraz dostępnej dokumentacji i mają charakter informacyjny.
Szczegółowe możliwości zagospodarowania nieruchomości należy każdorazowo zweryfikować na podstawie aktualnych zapisów MPZP oraz w odpowiednich organach administracji.

Małgorzata Piłat 
BN Properton
tel: 601 099 272
e-mail : m.pilat@properton.pl
www.properton.pl