Dwupoziomowe 96,07 m² | ogród | 2 miejsca | strych

Dom czy mieszkanie? Tutaj nie musisz wybierać.

Na sprzedaż dwupoziomowy, bezczynszowy segment z 2025 roku, położony przy ul. Lipiny Kąty w Wołominie. Nieruchomość ma 96,07 m² powierzchni użytkowej, własny ogród, dwa miejsca postojowe i jest w pełni urządzona – gotowa do wprowadzenia bez remontów i dodatkowych nakładów.

UKŁAD
Parter:

• salon z kuchnią i wyjściem do ogrodu,
• łazienka
• pomieszczenie techniczne,
• komunikacja.

Piętro:

• 2 lub 3 sypialnie,
• łazienka,
• komunikacja.

Obecnie dwie sypialnie na piętrze zostały połączone w jedną większą przestrzeń. Niewielkim kosztem można przywrócić pierwotny układ trzech niezależnych sypialni, bez ingerowania w funkcjonalność nieruchomości.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Nieruchomość jest świeża, spójnie urządzona i wykończona z wykorzystaniem solidnych materiałów w 2025 roku.

• ogrzewanie podłogowe w całej nieruchomości,
• na podłogach deska Barlinecka,
• kuchnia i zabudowy stałe wykonane przez stolarza,
• blaty kuchenne z konglomeratu,
• systemy cichego domykania i zawiasy Blum,
• meble wolnostojące wykonane na wymiar z naturalnego drewna,
• wysokiej jakości materiały wykończeniowe.

Nieruchomość pozostaje z meblami i wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Nie trzeba planować remontu, zamawiać kuchni czy czekać na zabudowy – można się po prostu wprowadzić.

OGRÓD I PARKING
Do wyłącznego korzystania właściciela przeznaczony jest urządzony ogród o powierzchni ok. 71,5 m² oraz dwa miejsca postojowe.
Właściciel ma również prawo do wyłącznego korzystania z poddasza nieużytkowego znajdującego się nad lokalem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 96,07 m² na dwóch poziomach,
• segment bezczynszowy,
• nieruchomość z 2025 roku,
• możliwość 3 niezależnych sypialni,
• ogrzewanie podłogowe,
• wysoki standard wykończenia,
• kuchnia i zabudowy od stolarza,
• pełne umeblowanie widoczne na zdjęciach,
• urządzony ogród ok. 71,5 m²,
• 2 miejsca postojowe,
• dodatkowa przestrzeń na poddaszu,
• gotowe do wprowadzenia.

STAN PRAWNY
Lokal stanowi odrębną własność lokalu mieszkalnego wraz z odpowiednim udziałem w nieruchomości wspólnej. Dokumentacja określa również zasady wyłącznego korzystania m.in. z części ogrodowej, dwóch miejsc postojowych oraz poddasza.

To propozycja dla osób, które chcą mieć komfort domu z własnym ogrodem, ale bez konieczności przechodzenia przez remont i urządzanie nieruchomości od podstaw.

Zapraszam na prezentację.
Malwina Wołoszyn
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
nr licencji 28535
PROPERTON