2 pokoje z loggią i klimatyzacją

Dwustronne 2 pokoje | Loggia

Na sprzedaż funkcjonalne, dwustronne i dobrze doświetlone mieszkanie o powierzchni 44,97 m2, położone na spokojnym i zielonym osiedlu Henryka Sienkiewicza w Wieliczce.
Lokal znajduje się na 4. piętrze w 5-piętrowym budynku z wielkiej płyty z 1969 roku. Blok jest zadbany, objęty monitoringiem oraz wyposażony w domofon. Osiedle cenione jest za spokojną atmosferę, dużą ilość zieleni oraz bliskość pełnej infrastruktury miejskiej.
Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją północ–południe, dzięki czemu wnętrza są jasne, dobrze doświetlone i zapewniają naturalną wentylację przez cały rok.

Mieszkanie dostępne od zaraz.

Układ pomieszczeń – 44,97 m2

• salon – 16,56 m2 z wyjściem na loggię,
• drugi pokój – 9,67 m2,
• oddzielna kuchnia z oknem – 8,85 m2,
• łazienka z wanną i toaletą – 3,65 m2,
• przedpokój.

Do mieszkania dodatkowo przynależą:

• piwnica o powierzchni ok. 4 m,
• dodatkowe pomieszczenie piwniczne o powierzchni ok. 2,5 m2.

Standard mieszkania
Mieszkanie jest w dobrym stanie i nadaje się do zamieszkania po odświeżeniu.
W lokalu znajdują się:

• parkiety w pokojach oraz holu,
• płytki ceramiczne w kuchni i łazience,
• klimatyzacja zamontowana w salonie, skutecznie chłodząca całe mieszkanie,
• instalacja gazowa,
• ogrzewanie spółdzielcze.

Opłaty
Czynsz administracyjny wynosi około 440 zł miesięcznie i obejmuje m.in.:

• ogrzewanie,
• fundusz remontowy,
• utrzymanie części wspólnych,
• administrację oraz utrzymanie osiedla,
• ubezpieczenie mieszkania.

Dodatkowo płatne według zużycia:

• prąd,
• gaz,
• woda,
• wywóz odpadów komunalnych.

Istnieje możliwość podłączenia internetu i telewizji według indywidualnych umów z dostawcami.

Dodatkowe atuty
✔ mieszkanie dwustronne,
✔ funkcjonalny układ pomieszczeń,
✔ oddzielna kuchnia z oknem,
✔ loggia,
✔ klimatyzacja,
✔ dwa pomieszczenia piwniczne,
✔ monitoring i domofon,
✔ spokojne i zielone osiedle,
✔ ogólnodostępne miejsca parkingowe pod blokiem,
✔ trzy monitorowane parkingi zamykane bramą, dostępne dla członków spółdzielni.

Lokalizacja
Osiedle Henryka Sienkiewicza należy do najbardziej komfortowych części Wieliczki do codziennego życia. To lokalizacja szczególnie ceniona przez rodziny z dziećmi oraz osoby pracujące w Krakowie, które szukają spokojniejszego otoczenia z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut.

W bezpośredniej okolicy znajdują się:

• żłobki,
• przedszkola,
• szkoły podstawowe i licea,
• prywatne placówki edukacyjne,
• place zabaw,
• sklepy spożywcze i punkty usługowe,
• przychodnie oraz apteki,
• centra handlowe.

Dużym atutem lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja z Krakowem:

• w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz pętla autobusowa,
• szybka linia autobusowa 304 umożliwia bezpośredni dojazd do Dworca Głównego w Krakowie,
• niedaleko znajduje się stacja PKP Wieliczka, skąd można dojechać do centrum Krakowa w około 20–25 minut.

Dodatkowym udogodnieniem jest szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym drogi krajowej nr 94 oraz autostrady A4, co umożliwia sprawne przemieszczanie się zarówno w kierunku Krakowa, jak i innych części Małopolski.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią:

• liczne tereny zielone i spacerowe,
• ścieżki rowerowe,
• pobliskie parki,
• tereny rekreacyjne,
• tężnie solankowe,
• basen,
• miejsca do rekreacji na świeżym powietrzu.

Stan prawny
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Informacje podstawowe

• powierzchnia: 44,97 m2,
• piętro: 4/5,
• blok bez windy,
• rok budowy: 1969,
• technologia budowy: wielka płyta,
• cena: 545 000 zł.

Załączone wizualizacje zostały stworzone z wykorzystaniem sztucznej inteligencji (AI) i przedstawiają przykładową, ekskluzywną aranżację wnętrz, ukazującą potencjał nieruchomości.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Maria Śmiech
Doradca ds. Nieruchomości
tel. 504 972 864
e-mail: m.smiech@properton.pl