66,5m² usługowo-mieszkalne w Centrum Garwolina!

Na sprzedaż funkcjonalny lokal o powierzchni 66,5 m², położony na parterze, w doskonale skomunikowanym punkcie Garwolina przy ul. Długiej 8.

To idealna propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy szukającego miejsca na biuro, gabinet, kancelarię czy salon usługowy, z możliwością aranżacji zaplecza na lokal mieszkalny.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Lokalizacja: Centrum Garwolina, ul. Długa – duże natężenie ruchu pieszego i kołowego, bliskość punktów handlowo-usługowych.
• Parter: Bezpośredni dostęp, brak barier architektonicznych (dogodne dla klientów).
• Powierzchnia: 66,5 m² dająca duże możliwości aranżacyjne.
• Przeznaczenie: Lokal usługowy / biurowy / mieszkalny.
• Stan: Lokal gotowy do własnej aranżacji i dostosowania pod specyfikę działalności.

Opis lokalu:
Lokal składa się z sali sprzedażowej oraz zaplecza, składającego się z łazienki, aneksu kuchennego oraz dużego pokoju, mogącego stanowić lokal mieszkalny, bądź biurowy, czy magazynowy. Duże witryny zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i świetną widoczność z ulicy a okna w dodatkowym pomieszczeniu wychodzące na zamknięte podwórko, gwarantują ciszę i spokój.

Media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie z klimatyzacji w sali frontowej, na zapleczu do zaprojektowania.

Cena: 380 000,00 zł

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Biuro Nieruchomości PROPERTON
Piotr Wanke - Doradca d/s Nieruchomości
tel. 533 947 304
mail: p.wanke@properton.pl

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 128.61; EK - końcową (kWh/m2*rok): 165.11; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 412.77; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.11; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;