Bliźniak na działce rolnej / Nowa Bukówka

O tej nieruchomości

NOWA BUKÓWKA, GM. ŻABIA WOLA – 1,88 HA Z DWOMA DOMAMI | 1 422 000 ZŁ
Nieruchomość rolna z istniejącą zabudową mieszkalną, dużą powierzchnią gruntu i terenami leśnymi – propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do życia i prowadzenia działalności rolniczej.
Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni 1,88 ha, położona w Nowej Bukówce, w gminie Żabia Wola, powiecie grodziskim, województwie mazowieckim.
W skład nieruchomości wchodzą dwie działki ewidencyjne nr 19 i 31, objęte jedną księgą wieczystą.
Na działce nr 31 znajdują się dwa budynki mieszkalne w zabudowie bliźniaczej, oznaczone adresami
ul. Zielony Gaj 20A i 20B.

Nieruchomość do częściowego remontu oraz odświeżenia: w budynku niezbędny remont balkonów i tarasu nad pomieszczeniem ogrzewanym. Potrzebne docieplenie budynków, istniejące to 6 cm styropianu. Brakuje wody w studni - niski poziom, w kotłowni piece i część armatury do wymiany - stare piece sprawne ale już bez aktualnego atestu. W lesie drewniana szopka pokryta eternitem do rozbiórki lub kapitalnego remontu.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• łączna powierzchnia gruntu: 1,88 ha;
• dwa istniejące budynki mieszkalne;
• tereny rolne o zróżnicowanych klasach bonitacyjnych;
• grunty leśne wchodzące w skład nieruchomości;
• jedna księga wieczysta dla obu działek;
• położenie w gminie Żabia Wola, w powiecie grodziskim.

DZIAŁKI I ZABUDOWA
Działka nr 19 – 1,06 ha
Grunty obejmują:

• RIVb – 0,60 ha,
• RV – 0,39 ha,
• LsV – 0,05 ha,
• W – 0,02 ha.

Działka nr 31 – 0,82 ha
Grunty obejmują:

• Br-PsV – 0,16 ha,
• Br-RVI – 0,02 ha,
• PsV – 0,10 ha,
• LsV – 0,54 ha.

Na działce nr 31 znajdują się dwa budynki mieszkalne - bliźniak:

• Zielony Gaj 20A – powierzchnia zabudowy 135 m²;
• Zielony Gaj 20B – powierzchnia zabudowy 134 m².

Powierzchnie zabudowy podano zgodnie z kartoteką budynków.
Pow. zabudowy: 129,10 m2 + 129,10 m2
Pow. użytkowa: 127,77 m2 + 127,77 m2
PRZEZNACZENIE W MPZP – WAŻNE INFORMACJE DLA NABYWCY
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym Uchwałą Nr 37/2000 Rady Gminy w Żabiej Woli z dnia 27 kwietnia 2000 r.
Zgodnie z obowiązującym planem:

• R2 – tereny rolne: plan przewiduje adaptację istniejącej zabudowy zagrodowej, możliwość jej uzupełniania i wymiany siedlisk oraz tworzenia nowych siedlisk, na warunkach określonych w planie;
• L – tereny lasów i dolesień: obowiązują ograniczenia dotyczące zabudowy, w tym zakaz zabudowy wskazany w ustaleniach planu.

Oznacza to, że możliwości zagospodarowania nieruchomości należy rozpatrywać z uwzględnieniem jej rolnego i częściowo leśnego przeznaczenia. Sam plan nie stanowi podstawy do założenia, że na dowolnej części nieruchomości można wybudować dodatkowy dom mieszkalny niezwiązany z gospodarstwem rolnym.
Dla fragmentu Nowej Bukówki opracowywany jest nowy plan miejscowy. Na dzień przygotowania oferty projekt nie zastępuje obowiązujących ustaleń planu z 2000 r.
MEDIA: prąd, szambo betonowe szczelne 2x5 m3 , studnia nowe pompy, do wodociągu miejskiego 200 m, w granicy działki skrzynka światłowodowa.
Okolica: niska zabudowa, las, rzeka Pisia Tuczna.
Lokalizacja: Grodzisk Maz. 8 km, Warszawa 50 km, Mszczonów 11 km, przystanek autobusowy 1 km.

DLA KOGO MOŻE BYĆ INTERESUJĄCA TA NIERUCHOMOŚĆ?
To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z istniejącą zabudową mieszkalną, większą powierzchnią gruntów rolnych oraz terenami leśnymi. Może zainteresować nabywcę planującego prowadzenie lub rozwój gospodarstwa rolnego, z uwzględnieniem ograniczeń wynikających z MPZP.
Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej zalecamy weryfikację planowanego sposobu użytkowania nieruchomości w odniesieniu do obowiązujących przepisów i zapisów planu miejscowego.

CENA
1 422 000 zł
Sprzedaż obejmuje łącznie działki ewidencyjne nr 19 i 31 wraz z istniejącą zabudową.

***Zapraszam do kontaktu***
Hanna Urbanowicz
Doradca ds. Nieruchomości
Tel. 605 432 216
[email protected]

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m²*rok): 139.65; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m²*rok): 241.20; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m²*rok): 212.10; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m²*rok): 0.08; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 70.46;