Dom z 2 niezależnymi lokalami | 185m² | Pabianice

O tej nieruchomości

Do sprzedania dom z fotowoltaiką.
Dom posiada dwa samodzielne mieszkania obsługiwane przez niezależną klatkę schodową lokalizacja nieruchomości k. Łodzi, Pabianice.
Jeśli myślisz o inwestycji, która daje realne możliwości rozwoju – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę
W Pabianicach, znajduje się nieruchomość która łączy funkcję mieszkaniową z potencjałem inwestycyjnym.
Na sprzedaż budynek murowany, piętrowy, podpiwniczony z 1960 roku, nadbudowany w 2011r.

Formalnie budynek znajduje się w trakcie budowy. W celu otrzymania pozwolenia na użytkowanie konieczne jest dokończenie prac: ocieplenie i otynkowanie budynku, zaizolowanie stropu nad jednym pomieszczeniem.

Budynek znajduję się na działce o przeznaczeniu mieszkaniowym, co daje szerokie pole do dalszego zagospodarowania.
Co wyróżnia tę nieruchomość?
W budynku znajdują się dwa poziomy z niezależnymi wejściami.
Parter:

• trzy pokoje ( 16,6m² | 17,3 m² | 22,1 m²)
• kuchnia ( 9,8 m²)
• przedpokoju ( 8 m²)
• łazienka z WC ( 5 m²)

Poddasze:

• dwa pokoje ( 15,6 m² (+ garderoba 4,86m²) | 15,8 m² )
• salon z aneksem kuchennym ( 33,9 m²)
• przedpokój ( 4,7 m²)
• łazienka z WC ( 4,8 m²)
• To idealne rozwiązanie zarówno dla dużej rodziny czy dwóch rodzin, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem lub połączenie funkcji mieszkaniowej z powierzchnią gospodarczą.

Budynek i stan techniczny:

• budynek murowany, piętrowy, podpiwniczony,
• dach pokryty dachówką bitumiczną;
• ogrzewanie: kocioł węglowy
• wentylacja grawitacyjna i mechaniczna
• klasyczna, solidna konstrukcja z lat 60. rozbudowana w 2011r.

Powierzchnia użytkowa budynku parter – 90,50m² , poddasze 94,66 m².
Na działce dodatkowo budynek gospodarczy z miejscem garażowym 48 m².

Powierzchnia działki – 1060 m².

Nieruchomości posiada księgę wieczystą.

Media:

• prąd
• woda z sieci;
• kanalizacja miejska,
• gaz w drodze

Lokalizacja:
Północno-zachodnia część Pabianic,
dobry dojazd do S14 węzeł Rypułtowice

Komunikacja miejska w okolicy:

• dzienna: MZK Pabianice 263 ( 1,2 km )
• tramwaj: MPK Łódź 41 ( 850m)

Dlaczego warto?
- przeznaczenie mieszkaniowe
- spokojna lokalizacja w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej
- oferta zarówno dla inwestora, jak i klienta indywidualnego

Jeśli planujesz zakup tej nieruchomości na kredyt?
Współpracujemy z zaufanym doradcą kredytowym – przeanalizuje Twoje możliwości, porówna oferty banków i przeprowadzi Cię przez cały proces bez stresu.
Pomoc w kredycie jest bezpłatna i niezobowiązująca

Anna Klimek
Specjalista d/s. obrotu na rynku Nieruchomości
PROPERTON
511 871 308
[email protected]

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 78.77; EK - końcową (kWh/m2*rok): 147.13; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 258.57; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.07; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;