Dom 145m2 salon z kuchnią i jadalnią oraz 5 sypialni Sierakowice Lewe

O tej nieruchomości

DOM na SPRZEDAŻ
Lokalizacja: Sierakowice Lewe
Powierzchnia użytkowa: 145,6 m²

Dom z dużą działką 1800 m² w Sierakowicach Lewych – cisza, przestrzeń i wyjątkowe miejsce do życia
Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny położony w Sierakowicach Lewych, w pobliżu Skierniewic. To propozycja dla osób, które marzą o spokojnym życiu w otoczeniu zieleni, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej.
Nieruchomość położona jest w cichej, kameralnej okolicy, sprzyjającej codziennemu wypoczynkowi, rodzinnym spotkaniom i spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. Duża, zagospodarowana działka, przestronny taras, drewniana altana oraz zewnętrzny kominek z wędzarnią tworzą wyjątkowe miejsce do relaksu i wspólnego grillowania.

Dom został wybudowany w 2009 roku, a oddany do użytkowania w 2010 roku. To nieruchomość, która łączy funkcjonalny układ pomieszczeń z praktycznymi rozwiązaniami technicznymi oraz atrakcyjnie zagospodarowaną przestrzenią wokół budynku.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom posiada funkcjonalny układ obejmujący parter, półpiętro oraz piętro z poddaszem użytkowym.
Parter:

• przestronny salon z kominkiem,
• kuchnia z jadalnią,
• wiatrołap,
• łazienka z WC i prysznicem,
• spiżarnia z pralnią,
• pokój, który może pełnić funkcję sypialni lub gabinetu,
• garaż jednostanowiskowy,
• kotłownia.

Półpiętro:

• sypialnia z garderobą.

Piętro / poddasze użytkowe:

• trzy sypialnie,
• oddzielna garderoba z wejściem bezpośrednio z korytarza,
• przestronna łazienka z wanną.

Dodatkowym atutem jest strych dostępny przez opuszczany właz ze składanymi schodami. Podłoga wykonana z płyt OSB ułożonych na legarach zapewnia praktyczną przestrzeń do przechowywania sezonowych rzeczy, sprzętów i innych przedmiotów domowych.

STANDARD I DANE TECHNICZNE

• Rok budowy: 2009.
• Oddanie do użytkowania: 2010.
• Okna: PCV.
• Drzwi wejściowe: metalowe.
• Drzwi wewnętrzne na parterze: z litego drewna.
• Drzwi na piętrze: estetyczne, nowsze modele.
• Podłogi: panele oraz terakota.
• Ocieplenie zewnętrzne budynku: styropian.
• Dach: pokrycie z blachodachówki; konstrukcja odeskowana, zabezpieczona papą i ocieplona wełną mineralną.
• Ogrzewanie: kocioł na paliwa stałe, przystosowany do spalania ekogroszku, drewna i węgla. Obecni właściciele korzystają z ekogroszku.
• Orientacyjne zużycie opału: około 3 ton ekogroszku na sezon grzewczy.
• Ogrzewanie podłogowe: łazienka na parterze, wiatrołap oraz część korytarza.
• Ciepła woda użytkowa: powietrzna pompa ciepła przeznaczona do podgrzewania wody, współpracująca ze zbiornikiem dobranym do potrzeb około pięcioosobowego gospodarstwa domowego. Zbiornik został zamontowany około 3 lata temu.
• Instalacja fotowoltaiczna: o deklarowanej mocy 3,2 kW — do potwierdzenia w dokumentacji instalacji.
• Odprowadzanie ścieków: szambo o pojemności 9 m³. Przy obecnym użytkowaniu przez około dwie osoby wywóz odbywa się średnio raz na trzy miesiące.
• Woda: umowa zawierana indywidualnie z gminą.
• Energia elektryczna: indywidualna umowa z dostawcą.
• Podatek od nieruchomości: około 1000 zł rocznie.

KUCHNIA I WYPOSAŻENIE
Kuchnia pozostaje wyposażona w następujące sprzęty AGD:

• zmywarkę,
• pięciopalnikową płytę gazową,
• piekarnik elektryczny,
• mikrofalówkę w zabudowie,
• lodówkę,
• okap.

Dodatkowym atutem kuchni jest elegancki blat kamienny, który podkreśla jej estetykę i nadaje wnętrzu ponadczasowego charakteru.
Do zabrania przez właścicieli są ekspres do kawy oraz frytkownica beztłuszczowa typu air fryer.

ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI I DODATKOWE ATUTY
Łączna powierzchnia gruntu wynosi 1800 m² i obejmuje dwie działki po 900 m² każda.
Teren jest ogrodzony z każdej strony, zadbany i zagospodarowany. Wykonana kostka brukowa, estetyczne ogrodzenie oraz automatyczna brama wjazdowa sterowana pilotem zapewniają wygodę codziennego użytkowania.
Na szczególną uwagę zasługują:

• duży taras, idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu,
• drewniana altana ogrodowa, doskonała na rodzinne spotkania i letnie wieczory,
• zewnętrzny kominek połączony z wędzarnią, który pozwala przygotowywać własne wędzonki i urozmaicać spotkania w ogrodzie,
• wolnostojący budynek gospodarczy o powierzchni około 20 m², idealny do przechowywania opału, narzędzi ogrodowych i innych akcesoriów,
• zadbany trawnik oraz roślinność,
• winorośl, z której właściciele zbierają własne owoce.

Przestrzeń wokół domu daje wiele możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu. To miejsce, w którym można odpocząć, pielęgnować ogród, organizować spotkania z rodziną i przyjaciółmi oraz cieszyć się spokojem własnej posesji.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
Sierakowice Lewe to miejscowość dla osób ceniących spokój, zielone otoczenie i bardziej kameralny styl życia. Bliskość Skierniewic ułatwia korzystanie z miejskich udogodnień, a lokalna infrastruktura zapewnia dostęp do podstawowych punktów usługowych i rekreacyjnych.
W okolicy znajdują się:

• Szkoła Podstawowa im. Marii Konopnickiej w Sierakowicach Prawych — z możliwością korzystania z dowozu dzieci autobusem szkolnym, zgodnie z organizacją przewozów.
• Sklep Globi — na codzienne zakupy.
• OSP Sierakowice Lewe.
• Boisko sportowe Sierakowianka — miejsce aktywności sportowej i gry w piłkę nożną.
• Stacja kolejowa Sierakowice Skierniewickie — około 15 minut spacerem, według informacji właścicieli. Stacja obsługuje połączenia w kierunku Skierniewic oraz Łowicza i Kutna.
• Połączenia autobusowe na trasie w kierunku Skierniewic i Łowicza, których dostępność i rozkład warto sprawdzić przed planowaniem codziennych dojazdów.

Lokalizacja zapewnia również dogodną możliwość dojazdu samochodem do Skierniewic, Bełchowa, Nieborowa i Łowicza. W pobliżu przebiega autostrada A2, co ułatwia planowanie dalszych podróży w kierunku Warszawy i Łodzi.
Dla osób zainteresowanych życiem rodzinnym istotne znaczenie będzie miało połączenie spokojnego otoczenia, przestrzeni wokół domu oraz dostępu do szkoły, sklepu i infrastruktury sportowej.

KOSZTY UTRZYMANIA
Podatek od nieruchomości wynosi około 1000 zł rocznie. Według informacji właścicieli zużycie ekogroszku wynosi około 3 ton na sezon grzewczy, natomiast wywóz nieczystości z szamba odbywa się przeciętnie raz na trzy miesiące przy użytkowaniu przez około dwie osoby.
Rzeczywiste koszty eksploatacji będą zależeć od liczby mieszkańców, temperatury utrzymywanej w domu, sposobu użytkowania oraz aktualnych cen opału i mediów.

DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ – POTENCJAŁ DRUGIEJ DZIAŁKI
Ważnym atutem nieruchomości jest fakt, że łączna powierzchnia 1800 m² obejmuje dwie działki po 900 m² każda. Otwiera to możliwość rozważenia odrębnego zagospodarowania jednej z części gruntu w przyszłości, na przykład pod budowę kolejnego domu.
Ewentualny podział lub samodzielne wykorzystanie drugiej działki wymaga indywidualnej analizy możliwości formalnych, planistycznych i technicznych. To dodatkowy potencjał nieruchomości, który może być interesujący zarówno dla osób poszukujących dużej przestrzeni dla rodziny, jak i dla kupujących myślących perspektywicznie o przyszłym zagospodarowaniu terenu.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Warto zobaczyć to miejsce na żywo, aby docenić jego przestrzeń, spokojne otoczenie i możliwości, jakie oferuje.

Agata Grzegorek
Properton Nieruchomości
Doradca ds. Nieruchomości
Licencjonowany Pośrednik
Nr licencji 31994
inż. budownictwa
Kontakt tel. 691 824 400

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.