Dom wolnostojący w otoczeniu lasu i zieleni

Mam przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży funkcjonalnego, wolnostojącego domu jednorodzinnego zlokalizowanego w spokojnej i zielonej okolicy Rogalina, w gminie Mosina (powiat poznański).

Dom o powierzchni  całkowitej 171 m2 i użytkowej 138 m², wybudowany w 1994 roku i generalnie wyremontowany do stany deweloperskiego w latach 2021 - 2025r. Dom znajduje się na działce o powierzchni 751 m². Budynek w stanie do wykończenia, z dużym potencjałem aranżacyjnym i nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi.

Układ pomieszczeń:
Parter:

• Kuchnia z możliwością pełnej zabudowy - 11,5 m²
• Przestronny salon z wyjściem na taras i ogród - 25,5 m²
• Toaleta dla gości - 1,4 m²
• Przedpokój - 4,7 m²
• Garaż w bryle budynku - 14,9 m²
• Kotłownia z przygotowaną instalacją pod montaż dowolnego pieca grzewczego - 11 m²

Piętro:

• Łazienka z miejscem na wannę lub prysznic - 11 m²
• Sypialnia z przejściem do garderoby lub przestrzeni biurowej - 15,5 m2 oraz 10 m²
• Pokój dziecięcy - 11 m²
• Pokój gościnny - 14,9 m²
• Pomieszczenie gospodarcze / schowek - 1,4 m²

Dodatkowe zabudowania: Na posesji znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 63,21 m², idealny na przechowywanie, warsztat, domowe biuro lub inną działalność.

Standard techniczny i instalacje:

• Elektryka wykonana na wysokim standardzie, z białym montażem (marka Berker)
• Instalacja przygotowana pod rolety elektryczne
• Ściemniacze światła w salonie, kuchni oraz pokojach
• Podwieszane sufity
• Każdy pokój wyposażony w instalację internetową i TV
• Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz na piętrze (łazienka i korytarz)
• Pozostałe pomieszczenia z nowymi grzejnikami
• Toaleta i łazienka z systemami WC – stelaże podtynkowe w zabudowie
• Budynek wzniesiony w technologii dwóch murów z izolacją termiczną pomiędzy
• Wykonana izolacja termiczna dachu i stropu
• Nowe drzwi wejściowe do domu

Informacje dodatkowe:

• Dach: blachodachówka
• Okna: drewniane (do wymiany)
• Media: prąd, woda, szambo
• Dojazd: droga utwardzona
• Ogrodzenie: siatka
• Taras z wyjściem na ogród

Lokalizacja:
Rogalin to miejscowość znana z pięknych terenów zielonych i pałacu z parkiem krajobrazowym. Dom położony w pasie lasów.
Położenie zapewnia szybki dojazd do Mosiny, Kórnika oraz Poznania. Idealne miejsce dla osób szukających spokoju, a jednocześnie dobrego połączenia z miastem.

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Pozdrawiam,
Natalia Kośla

PROPERTON
Telefon: 507-266-751

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.