Dwupoziomowe | ogródek 67 m² | 2 miejsca postojowe

Szukasz przestronnego mieszkania dla rodziny z dala od zgiełku blokowisk? A może zależy Ci na spokojnej lokalizacji z szybkim dojazdem do Warszawy? Ta dwupoziomowa nieruchomość w Kobyłce to idealne połączenie komfortu, funkcjonalności i potencjału aranżacyjnego.

Informacje o nieruchomości
Mieszkanie dwupoziomowe, w segmencie (rok budowy 2020), o powierzchni całkowitej ok. 120 m², w tym:

• 60 m² powierzchni użytkowej lokalu
• poddasze o pow. ok. 60 m² (po podłodze ok. 67 m²) - formalnie nieużytkowe, częściowo zaadaptowane na cele mieszkalne.

Rozkład pomieszczeń – I poziom (60 m²):

• Wiatrołap – 2,03 m²
• Hol – 1,72 m²
• Salon z aneksem kuchennym – 23,07 m² (z wyjściem na balkon o powierzchni 6 m²)
• Pokój – 10,29 m²
• Pokój – 9,64 m²
• Korytarz ze schodami – 7,61 m²
• Łazienka – 5,67 m²

Pierwszy poziom jest w pełni wykończony, umeblowany i gotowy do zamieszkania.

Poddasze – (ok. 60 m²):
Wykonano:

• ocieplenie oraz zabudowę sufitów i ścian płytami g-k
• wydzielenie trzech pomieszczeń

Układ poddasza:

• Duży pokój – ok. 43 m²
• Sypialnia – 13,5 m² 
• Łazienka – 11 m² 

W najwyższym punkcie wysokość wynosi 2,56 m.
Dodatkowo nad poddaszem znajduje się mały strych.

Do nieruchomości przynależą (wliczone w cenę):

• ogródek o powierzchni 67 m²
• dwa miejsca parkingowe

Standard wykończenia

• Stolarka okienna PCV
• Podłogi: panele w pokojach, gres w wiatrołapie i łazience
• Ogrzewanie podłogowe: wiatrołap, łazienka, salon
• Grzejniki stalowe z termoregulacją
• Drewniane schody prowadzące na poddasze

Stan prawny 
Lokal stanowi odrębną nieruchomość. Szczegóły dotyczące stanu prawnego oraz dokumentacja dostępne podczas prezentacji.
Możliwość zakupu z pomocą kredytu hipotecznego.

Informacje o budynku

• Rok budowy: 2020
• Zabudowa szeregowa
• Kameralne, spokojne osiedle
• Osiedle ogrodzone

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Kobyłce (ul. Akacjowa), ok. 20 km od centrum Warszawy.

Atuty lokalizacji:

• ok. 1,7 km do centrum Kobyłki
• ok. 1,8 km do stacji PKP Kobyłka oraz PKP Wołomin
• szybki dojazd do Warszawy (ok. 15 minut PKP)
• dogodny dostęp do trasy S8
• w pobliżu: szkoły, przedszkola, punkty usługowe, sklepy, przychodnie

Spokojna, zielona okolica z jednoczesnym szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.

Podsumowanie 
To idealna propozycja dla rodziny, która potrzebuje przestrzeni dziś oraz dodatkowego potencjału na przyszłość. Gotowe do zamieszkania mieszkanie z możliwością pełnej adaptacji poddasza daje szerokie możliwości aranżacyjne.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Damian Cwaliński
Properton Nieruchomości
Tel. 693678055