Dwupoziomowy segment 116 m² z ogródkiem

O tej nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego, dwupoziomowego segmentu o powierzchni 116,37 m², położonego przy ul. Nowej na Osiedlu Południowa w Stojadłach, tuż obok Mińska Mazowieckiego.
To propozycja dla osób szukających komfortowej przestrzeni do życia – z prywatnym ogródkiem, balkonem oraz miejscami parkingowymi.

Dostępny jest wirtualny spacer 360°, dzięki któremu można obejrzeć wnętrze nieruchomości

Podstawowe informacje:
Lokalizacja: Stojadła , gmina Mińsk Mazowiecki, woj. mazowieckie
- Powierzchnia segmentu 116,37m²
- Powierzchnia ogródka 61 m²
- 4 pokoje + garderoba

Rozkład pomieszczeń obejmuje:

• Salon połączony z kuchnią
• Trzy zamykane pokoje
• Dwie łazienki
• Wiatrołap
• Garderoba
• Ogródek
• Garaż

Segment został wybudowany w 2024r i wykończony z dbałością o komfort codziennego użytkowania. Nieruchomość posiada nowoczesne rozwiązania, takie jak pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz sterowaną rekuperacje.
Do segmentu przynależy działka o powierzchni 164 m², w tym ogródek o powierzchni 61 m². Garaż znajduje się w bryle budynku, a wokół segmentu jest możliwość zaparkowania dodatkowo nawet 3 samochodów.

Najważniejsze informacje:

• budynek z 2024 roku,
• działka 164 m², ogródek ok. 61 m²,
• garaż w bryle budynku + miejsce na ok. 3 samochody,
• pompa ciepła , ciepła woda z pompy,
• ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach oraz w garażu,
• sterowana rekuperacja w całym domu,
• możliwość montażu klimatyzacji,
• przygotowana instalacja pod panele fotowoltaiczne,
• woda miejska,
• światłowód Kaspol.NET,
• okna PCV trzyszybowe,
• drzwi antywłamaniowe,
• ocieplenie styropianem 25 cm,
• dach pokryty blachodachówką,
• brama wjazdowa sterowana aplikacją w telefonie,
• osiedle oświetlone w nocy,
• możliwość instalacji alarmu.

Na podłogach znajduje się deska hybrydowa łącząca drewno z panelem winylowym Sciany zostały wykończone gładzią i pomalowane farbą ceramiczną.
Kuchnia posiada lakierowaną zabudowę z systemami Blum, lodówkę o szerokości 70 cm, zmywarkę 60 cm oraz płytę indukcyjną.

Dodatkowe atuty:

• gniazdo 230 V w garażu,
• salon i kuchnia od strony wschodniej,
• pokoje na piętrze od strony zachodniej,
• obecne koszty energii elektrycznej wynoszą 300 zł.

Lokalizacja:

• 300 m – szkoła i przedszkole,
• 1 km – centrum handlowe,
• 1,5 km – centrum Mińska Mazowieckiego i stacja PKP,
• Szybki dojazd w kierunku Warszawy i Siedlec,
• Tereny zielone bezpośrednio za budynkiem

Stan prawny:
Obecnie sprzedaż może odbyć się w formie cesji praw z umowy deweloperskiej. Istnieje również możliwość wyodrębnienie lokalu i przeprowadzenia sprzedaży już po przeniesieniu własności na obecnego właściciela – forma transakcji zostanie dopasowana do sytuacji kupującego. Pomagamy we wszystkich formalnościach!

Serdecznie zapraszam na prezentację!

W celu uzyskania większej ilości informacji proszę o kontakt telefoniczny.
Magdalena Niebrzegowska,
Doradca ds. nieruchomości
Licencjonowany Pośrednik
Nr licencji: 31991
Telefon: 518 098 988