Na sprzedaż – dom jednorodzinny w Stękinach, ul. Okrężna 21
Oferuję dom jednorodzinny w zabudowie parterowej, o powierzchni użytkowej 125 m²(powierzchnia całkowita 158 m²) z możliwością zagospodarowania poddasza. Budowa rozpoczęta w marcu 2022 roku. Budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym i został wykonany z solidnych materiałów, z uwzględnieniem nowoczesnych rozwiązań technicznych.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w malowniczej miejscowości Stękiny, w otoczeniu lasów i jezior, zaledwie 15 minut od Olsztyna. Dojazd do działki prowadzi drogą gminną, która jest regularnie odśnieżana zimą.
Działka
•powierzchnia 1454 m²,
•ogrodzona i w pełni uzbrojona w media,
•świetnie naświetlona, zagospodarowana – znajdują się na niej drzewa, szklarnia oraz mały domek gospodarczy (wszystko pozostaje).
Media i instalacje
•woda z własnej studni głębinowej,
•oczyszczalnia ścieków z dodatkowym zbiornikiem na czystą wodę,
• przewód wodny do podłączania wody z wodociągów gminnych,
•energia elektryczna podłączona i rozprowadzona do rozdzielni elektrycznej,
•kanalizacja rozprowadzona w całym budynku (rury FI-200).
Technologia budowy:
•fundament tradycyjny (ławy + bloczki fundamentowe), hydroizolacja, pierwsza wylewka 10 cm,
•ściany z gazobetonu,
•strop lany o grubości 25 cm,
•dach w konstrukcji drewnianej, zabezpieczony preparatem ognioodpornym, pokryty dachówką ceramiczną Creaton,
•dwa kominy Fi200 (kominek w salonie oraz pod instalację ogrzewania domu),
•wysokiej jakości okna trzyszybowe firmy Jocz (3 lata gwarancji),
•brama garażowa Wiśniowski UniTherm 60 mm, sterowana do aplikacji,
•drzwi zewnętrzne Termo+75 mm.
Układ pomieszczeń:
•salon – 33 m²,
•kuchnia – 14 m²,
•spiżarnia – 2,2 m²,
•hol – 23,5 m²,
•łazienka – 7,2 m²,
•sypialnia z garderobą – 20,2 m²,
•sypialnia – 13 m²,
•sypialnia – 13 m²,
•kotłownia – 9,7 m²,
•garaż – 24 m².
Ogrzewanie:
•dodatkowo właściciel oferuje w cenie pompę ciepła z ważną gwarancją, przeznaczoną do samodzielnego montażu – nowoczesne i energooszczędne rozwiązanie, które znacznie obniży koszty eksploatacji.
Atuty:
•dom wolny od zaraz,
•pełna dokumentacja do wglądu,
•spokojna okolica z szybkim dojazdem do miasta,
•duża, zagospodarowana działka,
•nowoczesne i energooszczędne rozwiązania w zakresie izolacji oraz stolarki okiennej i drzwiowej,
•dachówka ceramiczna Creaton,
•pompa ciepła w cenie.
Cena podlega negocjacji.
Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości.
Kinga Retkowska
724 380 077
