Kamienica ,200 m2 na działce 400 m2 w Piekarach Śl

KAMIENICA Z 1895 ROKU | 200 m² | DZIAŁKA 400 m² | GARAŻ W BRYLE | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Na sprzedaż wyjątkowa  kamienica z 1895 roku, łącząca historyczny charakter z dużym potencjałem inwestycyjnym. Nieruchomość częściowo wyremontowana, z możliwością dalszej adaptacji według własnych potrzeb.
Dokonała nieruchomość inwestycyjna pod wynajem lub prywatny potencjał mieszkań wielorodzinnych.

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia użytkowa: ok. 200 m²
• Powierzchnia działki: 400 m²
• Ogród: 159 m²
• Garaż w bryle budynku: 18 m²

Rozkład pomieszczeń:

Parter ( po remoncie – gotowy do zamieszkania):

• 2 przestronne, ustawne niezależne  mieszkania
• 2 x wyremontowane kuchnie
• 2 x łazienka
• funkcjonalny układ pomieszczeń
• komórka

Piętro (do generalnego remontu):

• 4 duże pokoje z możliwością aranżacji według własnej koncepcji
• idealna przestrzeń pod dodatkowe mieszkanie lub inwestycję
• w budynku znajduje się strych wysokość 1,70 m2 

Dodatkowe atuty nieruchomości:

• schludna i czysta klatka schodowa
• garaż w bryle budynku
• duża działka z wydzieloną częścią ogrodową
• solidna konstrukcja budynku z klimatem historycznej kamienicy
• brama wjazdowa na posesję

Przeznaczenie:

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

• dom dla rodziny wielopokoleniowej
• inwestycja pod wynajem (możliwość wydzielenia kilku lokali)
• siedziba działalności gospodarczej

LOKALIZACJA – PIEKARY ŚLĄSKIE, UL. BARBARY 3

Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Piekar Śląskich, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz lokalnej infrastruktury miejskiej. To miejsce łączy komfort codziennego życia z szybkim dostępem do najważniejszych punktów aglomeracji śląskiej.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• szkoły oraz placówki edukacyjne (m.in. liceum w niedalekiej odległości)
• sklepy osiedlowe oraz punkty usługowe zapewniające wygodę codziennego funkcjonowania
• przychodnie i placówki medyczne
• tereny zielone sprzyjające spacerom i rekreacji

Dodatkowym atutem lokalizacji jest dostęp do infrastruktury sportowo-rekreacyjnej oferowanej przez miasto, w tym basenów, boisk, kortów tenisowych czy terenów rekreacyjnych .

Komunikacja i dojazd:

Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie z miastami ościennymi – Bytomiem, Tarnowskimi Górami oraz Katowicami, oddalonymi o około kilkanaście kilometrów . W pobliżu znajdują się główne drogi umożliwiające szybki dojazd do całej aglomeracji śląskiej.

Charakter okolicy:

Ulica Barbary to kameralna okolica z przewagą zabudowy mieszkalnej, co zapewnia ciszę i komfort życia. Jednocześnie bliskość centrum miasta oraz rozwiniętej infrastruktury miejskiej sprawia, że jest to lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
To doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój, a jednocześnie chcących mieć wszystko w zasięgu ręki.

Podsumowanie:

To idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem oraz dużym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym. Częściowo wyremontowany parter pozwala na natychmiastowe zamieszkanie, natomiast piętro daje szerokie możliwości adaptacyjne.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości

Edyta Krzymień
Doradca ds. Nieruchomości
Properton
Tel:505994718