Kamienica usługowo-handlowa w centrum Chełma

Na sprzedaż  nieruchomość położona w ścisłym centrum Chełma przy ul. Lwowskiej – jednej z głównych ulic handlowo-usługowych miasta. Doskonała ekspozycja, duży ruch pieszy i samochodowy oraz rozwinięta infrastruktura czynią obiekt idealnym miejscem pod działalność komercyjną i inwestycję dochodową.

Opis nieruchomości Budynek czterokondygnacyjny o dużym potencjale inwestycyjnym, przeznaczony pod działalność:

• handlowo-usługową,
• biurową,
• medyczną,
• kancelarie i gabinety specjalistyczne,
• szkołę językową lub centrum szkoleniowe,
• hostel, pokoje na wynajem lub lokale mieszkalne po adaptacji wyższych kondygnacji.

Układ powierzchni Podpiwniczenie – ok. 76 m²

• widne pomieszczenia,
• 3 duże okna,
• 2 sale,
• toaleta.

Parter – ok. 76 m²

• lokal handlowy z wieloletnim najemcą,
• obecnie funkcjonuje sklep z modą męską i garniturami,
• bardzo dobra ekspozycja od ulicy.

I piętro – ok. 107 m²

• holl,
• 4 gabinety / pomieszczenia biurowe.

 II piętro – ok. 107 m²

• holl,
• 4 gabinety / pomieszczenia biurowe.

Łącznie budynek oferuje funkcjonalny układ umożliwiający prowadzenie kilku niezależnych działalności jednocześnie lub adaptację części powierzchni na cele mieszkalne.

Atuty nieruchomości

• prestiżowa lokalizacja w centrum miasta,
• nieruchomość inwestycyjna z istniejącymi najemcami,
• możliwość uzyskiwania stałego dochodu z najmu,
• potencjał przebudowy górnych kondygnacji na mieszkania lub pokoje do wynajęcia,
• idealna pod przychodnię, gabinety medyczne, kancelarie lub siedzibę firmy,
• funkcjonalny podział pomieszczeń,
• duże możliwości aranżacyjne.

Informacje dodatkowe Obecnie:

• parter wynajmowany jest od wielu lat przez stabilnego najemcę prowadzącego sklep z modą męską,
• dwie górne kondygnacje wynajmowane są różnym podmiotom gospodarczym.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestora poszukującego gotowego produktu inwestycyjnego, jak i firmy planującej własną siedzibę w centrum miasta.

Anna Mikos
Doradca ds. Nieruchomości
506 534 439
BN Properton
Numer licencji:2522