Mieszkanie ul. Żurawia Gutkowo

Oferuję na sprzedaż bardzo atrakcyjne, zadbane i funkcjonalne mieszkanie położone przy ul. Żurawiej w Olsztynie, na spokojnym osiedlu Gutkowo.

Lokal znajduje się na parterze w dwupiętrowym budynku z 2017 roku. Wejście do mieszkania jest bezprogowe, natomiast okna znajdują się wysoko nad poziomem garażu, co zapewnia mieszkańcom poczucie prywatności i bezpieczeństwa.
Mieszkanie jest wolne od zaraz i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
Rozkład mieszkania
Mieszkanie posiada 40,50 m² powierzchni użytkowej wraz z piwnicą o powierzchni 7,92 m².
W skład nieruchomości wchodzą:

• przestronny pokój z otwartym aneksem kuchennym – 22,44 m²
  Jest to duża, komfortowa i funkcjonalna przestrzeń dzienna, która łączy funkcję salonu, jadalni oraz kuchni. Z pokoju znajduje się bezpośrednie wyjście na duży balkon o powierzchni 6,55 m², stanowiący dodatkową przestrzeń do wypoczynku.
• duży przedpokój – 5,71 m²
  Przestronny i funkcjonalny, zapewniający wygodną komunikację oraz miejsce do przechowywania.
• duża łazienka – 4,86 m²
  Komfortowa i praktycznie urządzona.
• balkon – 6,55 m²
  Idealne miejsce na poranną kawę lub odpoczynek. W cenie mieszkania pozostaje również jego wyposażenie: stolik, krzesła oraz fotel bujany.
• piwnica – 7,92 m²

Standard wykończenia i wyposażenie
Mieszkanie jest bardzo czyste, zadbane i wykończone z dbałością o szczegóły, przy użyciu materiałów dobrej jakości.
Na podłogach w aneksie kuchennym, przedpokoju oraz łazience znajdują się płytki, natomiast w części pokojowej położono panele.
Dużym atutem nieruchomości jest nowoczesna klimatyzacja oraz biokominek, dzięki którym mieszkanie oferuje dodatkowe możliwości ogrzewania. Budynek ogrzewany jest również z własnej kotłowni.
Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem, w tym meblami oraz sprzętem AGD i RTV użytkowanym przez około 3 lata. W cenie pozostają m.in.:

• zabudowa i wyposażenie kuchni,
• płyta indukcyjna,
• mikrofalówka,
• lodówka,
• pralka,
• telewizor.

Zastosowane sprzęty charakteryzują się niskim poziomem hałasu podczas użytkowania.
Osiedle i okolica
Osiedle jest monitorowane, spokojne i położone w otoczeniu zieleni. W niedalekiej odległości znajdują się las oraz jezioro, co czyni tę lokalizację idealną dla osób ceniących spokój, rekreację i bliskość natury.
Do dyspozycji mieszkańców znajdują się również dwa zamknięte parkingi.
Budynek zarządzany jest przez administratora, a czynsz wynosi około 350 zł miesięcznie wraz z funduszem remontowym.
Mieszkanie wolne od zaraz. Cena podlega negocjacji.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Kinga Retkowska
724 380 077