Siedlisko 1,04 ha z domem i zabudowaniami

OFERTA SPRZEDAŻY – SIEDLISKO 1,04 ha Z DOMEM I ZABUDOWANIAMI
Stanisławów, ul. Zielna 47, działka nr 33 – gm. Baranów, pow. grodziski.

Na sprzedaż działka rolna siedliskowa o powierzchni 10 400 m² (1,04 ha), położona w miejscowości Stanisławów, gm. Baranów. Nieruchomość w kształcie wydłużonego prostokąta o wymiarach
ok. 24 x 433 m, z bezpośrednim dojazdem asfaltową drogą gminną. Siedlisko jest ogrodzone siatką.
Działka zabudowana jest domem mieszkalnym po rozbudowie, budynkiem garażowym czterostanowiskowym oraz wiatami drewnianymi.

DOM MIESZKALNY – 114,20 m² (rozbudowa 2012 r.) Dom z 1970 roku został w 2012 r. rozbudowany – z budynku parterowego powstał pełny budynek dwukondygnacyjny z tarasami.
Konstrukcja i stan techniczny:

• ściany z pustaka i gazobetonu (piętro),
• strop żelbetowy, nad piętrem drewniany, ocieplony wełną,
• dach pokryty blachodachówką, więźba drewniana,
• ocieplenie styropianem 15 cm,
• okna PCV, parapety z konglomeratu,
• budynek ocieplony, zadbany, stan techniczny dobry,
• instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i c.o. (piec dwufunkcyjny na węgiel).

Powierzchnie:

• pow. użytkowa: 114,20 m²
• pow. zabudowy: 73,51 m² (57,84 m² + taras 15,67 m²)
• tarasy razem: 28,60 m²

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter (terakota, gładzie):

• przedpokój 7,15 m²
• pokój dzienny 16,87 m²
• kuchnia 15,46 m²
• łazienka 4,71 m²
• WC 1,40 m²
• korytarz 2,22 m²

Piętro (gres/terakota, gładzie):

• przedpokój 13,08 m²
• pokój 11,50 m²
• pokój 11,80 m²
• łazienka 2,96 m²
• WC 2,61 m²

Strych: podłoga z płyty OSB

Dodatkowe cechy:

• schody drewniane,
• sufity podwieszane z oświetleniem LED. 
• Tarasy zadaszone, wyłożone gresem, barierki ze stali giętej.

 LETNIAK – 34,95 m² Z lat 70., docieplony, pokryty blachodachówką.
Połączony z domem – mieści m.in. łazienkę, WC i korytarz oraz:

• pom. gospodarcze 9,67 m²
• pom. gospodarcze 8,70 m²

 BUDYNEK GARAŻOWY – 120,40 m² (2018 r.) Duży budynek czterostanowiskowy, dwukondygnacyjny, solidnie wykonany.
Parametry:

• pow. zabudowy: 91 m²
• pow. użytkowa: 120,40 m²
• ściany z suporeksu
• dach dwuspadowy, blachodachówka
• wrota automatyczne
• instalacja elektryczna i oświetleniowa
• posadzka betonowa
• poddasze: jedno duże pomieszczenie, okna z luksferów
• wejście na górę schodami żelbetowymi

Idealne pod warsztat, magazyn, działalność lub adaptację.

WIATY DREWNIANE Zlokalizowane za garażem:

• 4,64 × 6,80 m
• 2,09 × 6,10 m
• 5,0 × 3,05 m

  DZIAŁKA – 1,04 ha

• ogrodzona siatką
• klasy użytków: Br/RV, RV, RIVa, RIVb
• część działki była uprawiana
• z tyłu wyjście przez bramę i furtkę na pola

  DROGA KONIECZNA – służebność 0,19 ha Na działce projektowana jest służebność drogi koniecznej o szer. 4,5 m prowadząca do działki nr 280/1. Pas drogi przebiega przez jedną z wiat (5 × 3,05 m).
Działka 300 (0,69 ha) jest oddzielona działką 280/1 i nie ma własnego dostępu do drogi publicznej.

  ✈ CPK – status lokalizacyjny: Na terenie gminy planowana jest budowa Centralnego Portu Komunikacyjnego. 
W sekcji zdjęcia  odpowiedź na zapytanie w sprawie decyzji lokalizacyjnej dla Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK).
do Wydziału Skarbu Państwa i Nieruchomości, Oddział Inwestycji Liniowych
pl. Bankowy 3/5, 00-950 Warszawa, Telefon: (22) 695-61-30

 MEDIA

• prąd
• wodociąg
• kanalizacja: szambo

  OTOCZENIE

• spokojna zabudowa siedliskowa
• pola, przestrzeń i cisza
• idealne dla osób ceniących prywatność i duży teren

  LOKALIZACJA

• Baranów – 1,5 km
• Grodzisk Mazowiecki – 14 km
• Warszawa – 40 km
• Autostrada A2 – ok. 2 km

Świetny dojazd w każdym kierunku. 

    Zapraszam do kontaktu
        Hanna Urbanowicz 
Doradca ds. Nieruchomości
           Tel. 605 432 216
h.urbanowicz@properton.pl