Gocław | 56,2 m² | 10. piętro | Panorama Warszawy

O tej nieruchomości

[ENGLISH BELOW]
Dostępny wirtualny spacer 360 / A virtual 360 tour available

Przestrzeń, funkcjonalny układ i panorama Warszawy rozciągająca się z 10. piętra – poznaj mieszkanie, którego największym atutem jest połączenie wygodnej lokalizacji z wyjątkowym widokiem na miasto.

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,2 m², położone przy ul. Jana Nowaka-Jeziorańskiego 9 na warszawskim Gocławiu, w budynku osiedla Przy Promenadzie.
Nieruchomość wyróżnia się narożnym położeniem, przestronną strefą dzienną oraz dużym, przeszklonym balkonem. Usytuowanie na wysokim piętrze zapewnia szeroką perspektywę na panoramę Warszawy, a duże okna nadają wnętrzom poczucie przestronności.
Mieszkanie jest zadbane, w pełni umeblowane i wyposażone. To propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania, jak i inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości pod wynajem.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• piętro z widokiem na panoramę Warszawy,
• funkcjonalny, 2-pokojowy układ,
• przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią,
• duży, przeszklony balkon z meblami wypoczynkowymi,
• narożne położenie mieszkania,
• klimatyzacja,
• ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience,
• liczne szafy i zabudowy wykonane na wymiar,
• pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie,
• miejsce postojowe w garażu podziemnym za dodatkową opłatą.

Funkcjonalny układ mieszkania
Przestrzeń została podzielona na wygodną strefę dzienną oraz prywatną część sypialnianą.
Mieszkanie składa się z:

• Salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – otwarta, przestronna część dzienna z miejscem do wypoczynku, gotowania i wspólnych posiłków.
• Sypialni – ustawnego pomieszczenia wyposażonego w duże łóżko, telewizor i pojemną szafę w zabudowie.
• Łazienki – z wanną, szeroką umywalką, lustrem i praktycznymi szafkami.
• Holu – z dodatkową szafą wykonaną na wymiar.
• Przeszklonego balkonu – z miejscem do wypoczynku i panoramicznym widokiem na miasto.

Dużą zaletą mieszkania jest dobrze wykorzystana przestrzeń. Otwarta część dzienna umożliwia swobodne korzystanie z salonu, jadalni i kuchni, natomiast liczne zabudowy zapewniają wygodne przechowywanie.

Standard wykończenia i wyposażenie
Wnętrze zostało urządzone w jasnej, stonowanej kolorystyce, z wykorzystaniem bieli, szarości oraz elementów drewna.
Mieszkanie jest utrzymane w dobrym stanie i oferowane z kompletnym wyposażeniem, co pozwala przyszłemu właścicielowi zamieszkać bez konieczności urządzania go od podstaw.
Kuchnia została wykonana na wymiar. Białe, lakierowane fronty, praktyczny układ szafek oraz duża powierzchnia blatów zapewniają wygodę codziennego użytkowania.
Na wyposażeniu znajdują się sprzęty marek Siemens i Bosch, w tym lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna oraz pochłaniacz. W mieszkaniu znajduje się również pralka.
W salonie pozostają meble wypoczynkowe, stół z krzesłami, stolik kawowy oraz telewizor. Sypialnia wyposażona jest w łóżko, szafę i telewizor.
Komfort codziennego użytkowania podnoszą klimatyzacja oraz ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience.

Budynek i osiedle
Mieszkanie znajduje się na 10. piętrze zadbanego, 14-piętrowego budynku z 2008 roku, położonego na osiedlu Przy Promenadzie, zrealizowanym przez LC Corp (obecnie Develia).
Do dyspozycji mieszkańców są dwie windy oraz garaż podziemny.
Położenie na wysokiej kondygnacji, narożny układ i duże przeszklenia stanowią jedne z najważniejszych zalet oferowanej nieruchomości.

Lokalizacja – Gocław, ul. Jana Nowaka-Jeziorańskiego
Gocław to wygodne miejsce do życia, cenione za rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową, dostęp do komunikacji miejskiej oraz bliskość terenów rekreacyjnych.
W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się centrum handlowe Promenada, oferujące liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, kino, klub fitness oraz punkty usługowe.
W okolicy dostępne są również:

• sklepy spożywcze i lokale usługowe,
• szkoły i przedszkola,
• placówki medyczne,
• przystanki autobusowe,
• Park nad Balatonem i Jeziorko Gocławskie,
• ścieżki spacerowe i rowerowe.

Dogodny dostęp do ul. Ostrobramskiej i Trasy Siekierkowskiej ułatwia poruszanie się po Warszawie.

Najważniejsze informacje

• Powierzchnia: 56,2 m²
• Liczba pokoi: 2
• Piętro: 10 z 14
• Rok budowy: 2008
• Ekspozycja: północno-wschodnia i północno-zachodnia
• Balkon: duży, przeszklony
• Klimatyzacja: tak
• Ogrzewanie podłogowe: kuchnia i łazienka
• Czynsz administracyjny: ok. 700 zł
• Miejsce postojowe: garaż podziemny, dodatkowo płatne
• Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą

To mieszkanie dla osób, które przy wyborze nieruchomości zwracają uwagę nie tylko na metraż, lecz także na komfort codziennego życia, funkcjonalność i lokalizację.
10. piętro, narożne położenie, przeszklony balkon i rozległa panorama Warszawy to atuty, które nadają tej nieruchomości indywidualny charakter.
Mieszkanie może również stanowić atrakcyjną propozycję inwestycyjną z przeznaczeniem na wynajem.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Mieszkanie można obejrzeć przez 7 dni w tygodniu, po wcześniejszym ustaleniu terminu.
Współpracuję z doświadczonym doradcą kredytowym, który zapewnia bezpłatną pomoc w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości.

Paulina Fabiszewska
Doradca ds. nieruchomości
PROPERTON
Tel. 513 475 104

[ENGLISH]

Gocław | 56.2 m² | 10th Floor | Panoramic Warsaw Views

Space, a functional layout and panoramic views of Warsaw from the 10th floor – discover an apartment that combines a convenient location with impressive city views.
For sale is a 2-room apartment with a total area of 56.2 m², located at 9 Jana Nowaka-Jeziorańskiego Street in Gocław, Warsaw, within the Przy Promenadzie residential development.
The property stands out for its corner position, spacious living area and large glass-enclosed balcony. Its location on a high floor offers sweeping views of the Warsaw skyline, while large windows create a bright and airy atmosphere.
The apartment is well-maintained, fully furnished and equipped. It is an attractive option both for buyers looking for a comfortable home and for investors seeking a property for rental purposes.

Key Features

• 10th-floor location with panoramic views of Warsaw
• Functional layout with a living room and one bedroom
• Spacious living room with an open-plan kitchen and dining area
• Large glass-enclosed balcony with outdoor furniture
• Corner apartment with windows facing two directions
• Air conditioning
• Underfloor heating in the kitchen and bathroom
• Custom-built wardrobes and storage solutions
• Furniture and appliances included in the price
• Underground parking space available at an additional cost

Functional Layout
The apartment has been thoughtfully arranged to provide a comfortable living space, with a clear division between the living and sleeping areas.
The apartment comprises:

• Living room with an open-plan kitchen and dining area – a spacious area for relaxation, cooking and entertaining.
• Bedroom – a comfortable room furnished with a large bed, a TV and a built-in wardrobe.
• Bathroom – equipped with a bathtub, a wide washbasin, a large mirror and practical storage cabinets.
• Entrance hall – featuring an additional custom-built wardrobe.
• Glass-enclosed balcony – offering a pleasant seating area and panoramic city views.

One of the apartment's main advantages is its well-designed layout. The open-plan living area allows for comfortable everyday use, while the built-in wardrobes provide generous storage space.

Interior Finish and Equipment
The apartment features a bright, neutral colour scheme combining white, grey and wood accents.
The property is in good condition and comes fully furnished and equipped, allowing the new owner to move in without having to furnish it from scratch.
The kitchen features custom-made cabinetry with white lacquered fronts, ample worktop space and practical storage solutions.
Appliances include Siemens and Bosch equipment, such as a refrigerator, dishwasher, oven, microwave, induction hob and extractor hood. A washing machine is also included.
The living room comes furnished with sofas, a coffee table, a dining table with chairs and a television.
The bedroom includes a large bed, a built-in wardrobe and a television.
Additional comfort is provided by air conditioning and underfloor heating in the kitchen and bathroom.

Building and Residential Development
The apartment is situated on the 10th floor of a well-maintained 14-storey building completed in 2008, forming part of the Przy Promenadzie residential development by LC Corp (now operating under the Develia brand).
The building features two lifts and an underground garage.
Its high-floor position, corner layout and large windows are among the property's most distinctive advantages, providing open views across Warsaw and a pleasant sense of space.

Location – Gocław, Jana Nowaka-Jeziorańskiego Street
Gocław is a well-established residential neighbourhood in Warsaw's Praga-Południe district, offering convenient access to everyday amenities, public transport and green recreational areas.
The Promenada Shopping Centre is located nearby, providing a wide selection of shops, restaurants, cafés, a cinema, a fitness club and various services.
The surrounding area also offers:

• Grocery stores and local services
• Schools and kindergartens
• Medical facilities
• Bus stops
• Balaton Park and Gocław Lake
• Walking and cycling paths

Convenient access to Ostrobramska Street and the Siekierkowska Route makes travelling to other parts of Warsaw easy.

Property Details

• Floor area: 56.2 m²
• Number of rooms: 2 (living room and bedroom)
• Floor: 10th of 14
• Year of construction: 2008
• Window orientation: north-east and north-west
• Balcony: large, glass-enclosed
• Air conditioning: yes
• Underfloor heating: kitchen and bathroom
• Administrative and maintenance fees: approx. PLN 700 per month
• Parking: underground parking space, available at an additional cost
• Legal status: full ownership with a registered land and mortgage title

Why Choose This Apartment?
This property is an excellent choice for buyers who value not only floor space but also a convenient location, a practical layout and everyday comfort.
Its 10th-floor position, corner layout, glass-enclosed balcony and panoramic Warsaw views make it stand out from many other apartments in the area.
The property may also appeal to investors looking for a fully furnished apartment suitable for rental.

Contact me to arrange a viewing. Property viewings are available seven days a week by prior appointment.
I also work with an experienced mortgage advisor who offers free assistance with obtaining financing and navigating the property purchase process.

Paulina Fabiszewska
Real Estate Advisor
PROPERTON
Phone: +48 513 475 104